概要

リノベーションまちづくりとは

特定の地域において、まちづくりの核となる空家等をリノベーション事業により再生し、そのような事業を近傍の物件にも連鎖的に展開して、地域に新たな機能や人材を呼び込み、まち全体の魅力を向上させて地域の活性化を図る民間主導の取組みを指しています。
大阪の住まい活性化フォーラムでは、リノベーションやまちづくりの専門家で構成される部会を平成27年に設置し、専門家を地域に派遣するなどして、地域と専門家による空家等のリノベーション事業の実践を促すことにより、まちを活性化し、都市魅力の向上に資することを目指しています。

  ◆ 大阪の住まい活性化フォーラムについてはこちら
  ◆ リノベーションまちづくり部会設置要綱

リノベーションまちづくりの展開イメージ

リノベまち展開イメージ

(出典)「遊休不動産再生を活用したエリア価値向上手法に関するガイドライン ~リノベーション・エリアマネジメントのすすめ~(案)」
図表3 リノベーション・エリアマネジメントの効果の波及イメージ(H27.3国土交通省土地・建設産業局)

取組事例

37277282_632740850437637_9053581121966571520_n.jpg


大阪府岬町

「岬暮らし」をテーマにしたまちづくり構想に基づき、南海電鉄多奈川駅前の元旅館をワークショップ形式で再生。現在は、まちづくり人材の活動拠点としてだけでなく、町内外の人が集まる交流の場としても利用されています。


大阪市東成区

リノベーションまちづくりのきっかけづくりを目的に、空家所有者・地域の不動産業者やコミュニティ団体等を対象にした「リノベーションまちづくりセミナー~大阪市東成区 空き家の上手な生かし方」を開催しました。

IMG_6545.JPG

アドバイザー体制

事業概要

大阪の住まい活性化フォーラムでは、リノベーションまちづくりの取組みを促進するため、まちづくりの実績を有する専門家(リノベーションまちづくりアドバイザー)を紹介しています。
アドバイザーは、市町村からの依頼を受けてリノベーションまちづくりに関する相談に応じます。

紹介イメージ

事業の概要

相談内容(例)
○所有する空家等をリノベーションし、事業用(宿泊・飲食・物販等)として活用したい。
○地域資源になりうる空家等の発掘・選定に協力してほしい。
○まちづくりの担い手を発掘・育成する取組みを企画したい。
○事業プランや資金調達、建築基準法、旅館業法等の規制について相談したい。

リノベーションまちづくりアドバイザー一覧(敬称略、登録順)

auto-a9s6nW.png

もりかずひこ
森一彦

大阪市立大学 教授

大阪市立大学では地域との様々な共同研究や実践を進めています。

02_kazetani.png

かぜたにまさひこ
風谷昌彦

(一社)大阪府中小企業診断協会 理事長

建物を継続的に維持していくためには、その裏付けとなる事業収支が必要となります。建物へのリノベーション投資をする前に、まずは事業計画案作成をお勧めします。

noimage.png

準備中



04_yamano_1.png

やまのだいすけ
山野大祐

(一社)リノベーション住宅推進協議会 関西部会長

「建築の専門家」に比べて「リノベーションの専門家」は、まだまだ少ないのが現状です。2005年から「リノベーション」に携わり、「リノベーションのプロ」として活動をしております。有効なリノベーションの活用方法など「専門家」として幅広いご提案をさせて頂いております。リノベーションに関する事は「リノベーションのプロ」にご相談ください。

05_kishimoto_1.png

きしもとちか
岸本千佳

株式会社アッドスパイス 代表取締役

一見価値のなさそうな物件を価値付け、長期収益をもたらす企画力を売りにしています。お気軽にご相談ください。京都にとどまらず、全国に飛び回っています。

06_seno_1.png

せのおかずえ
妹尾和江

(一社)全国空き家相談士協会 関西支部総務委員長

一人で悩まずにお気軽にご相談ください。業界約40年の経験の中からあなたにあったアドバイスをさせていただきます。

07_hashimoto.png

はしもとよしお
橋本嘉夫

(一社)大阪府宅地建物取引業協会 副会長

(一社)大阪府宅地建物取引業協会にて不動産無料相談所も開設しておりますので、そちらもご利用いただけます。

08_kondo.png

こんどうりょういち
近藤良一

近藤建設工業株式会社 代表取締役 (一社)関西住宅産業協会 副理事長

現在の最も大きな社会問題である空き家問題の解決は、まずは一軒の空き家対策から始まり、地域の皆様と一緒に空き家をどのように利活用するのが将来に渡り利用されるのかを考え、まちの価値を高めるものに再生することが重要です。

09_kita.png

きたみちひろ
木多道宏

大阪大学大学院 教授

建物・土地と、それを取り巻く地域全体の価値を向上するための調査と提案を行ってまいります。常に、町や地域をより良くするビジョンを考えながら、都市計画の専門性を根拠としながら業務に取り組んでいくことが私の強みです。

10_futami.png

ふたみえみこ
二見 恵美子

環境デザインE.M.I.PROJECT

人間も植物・建築も宇宙の自然の一部です。ランドスケープの基本を大切に自然と調和した景観づくりを追求します。人と地球に優しい環境づくりを目指しています。

要綱等

  ◆ リノベーションまちづくりアドバイザー紹介制度実施要綱
  ◆ リノベーションまちづくりアドバイザー紹介等実施要領

関連リンク

   リノベーションまちづくり関連書籍
   リノベーションまちづくり先進事例

a:8090 t:1 y:7